DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;">Amplio y luminoso departamento de categoría y excelente construcción Erca , ubicado en el edificio que ocupa la esquina de calles Presidente Roca y Rioja.</p><p style="line-height: 1.4;"> A metros <span style="font-size: 14px;">del </span><span style="font-size: 14px;">Paseo del Siglo, peatonal y cerca de escuelas, supermercados , edificios públicos, bares y teatros. El departamento se ubica en el 4to piso ( U 04-01) con frente al </span><span style="font-size: 14px;">este por calle </span><span style="font-size: 14px;">Presidente Roca teniendo también una entrada de servicio por calle Rioja desde donde se accede directamente a bauleras. Cuenta con un amplio hall de </span><span style="font-size: 14px;">ingreso y 2 </span><span style="font-size: 14px;">ascensores . El edificio tiene 10 plantas y la azotea es accesible por escalera desde el piso 10 con jaula particular de cada departamento.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Al departamento se accede desde el palier que comparte con las otras 3 unidades del piso . Desde allí el hall recibidor posee ingreso hacia la cocina o hacia </span></p><p style="line-height: 1.2;">el estar-comedor . La unidad se compone de Estar-Comedor con una vitrina empotrada , 3 <span style="font-size: 14px;">dormitorios con sus placares , 2 baños principales y un cuarto extra que</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> puede ser dependencia de servicio o escritorio también con </span><span style="font-size: 14px;">placard y su </span><span style="font-size: 14px;">correspondiente baño. La cocina comedor muy amplia cuenta con lavadero independiente y</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> profusión de placares. Todos los dormitorios orientados al frente este por </span><span style="font-size: 14px;">calle Presidente Roca cuentan con ventanal y balcón francés . Posee calefacción central por</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> radiadores , 2 equipos de aire acondicionado ( en living y uno de los dormitorios) y baulera de la unidad en </span><span style="font-size: 14px;">subsuelo incluida. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">El departamento ha sido totalmente reciclado hace 2 años y cuenta con pisos de parquet originales plastificados. </p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">El edificio NO cuenta con cocheras pero el propietario ofrece una a una cuadra cuyo precio NO se incluye en el del departamento y se conversa por separado. </p><p style="line-height: 1.2;">Actualmente el departamento se encuentra alquilado hasta 31 de Mayo de 2026.</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">CI Florencia Olaeta Mat. N2441</span></p><div>En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martillero y corredor inmobiliario.</div><div><br></div><div>Todas las medidas y características volcadas en esta publicación han sido proporcionadas por el propietario.</div><div><br></div><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><br> <br> <br>
