<p>Amplio terreno en Arroyito ubicado en el corazón de la comercial Avenida Alberdi catalogada como corredor urbano B. </p><p>El terreno situado entre las calles de Almafuerte y Reconquista cuenta con 14,15 metros de frente al noreste.&nbsp;</p><p>Con forma irregular ,su contrafrente mide 12m , su costado norte 20,51 m&nbsp; y su costado sur 28 m encerrando una superficie total por terreno de 291,06 m2.&nbsp;</p><p>La superficie cubierta actual es de 184,44 m2 con dos locales al frente&nbsp; alquilados hasta mayo de 2026. De acuerdo al Certificado Urbanístico</p><p> expedido&nbsp;<span style="font-size: 14px;">por la Municipalidad de Rosario en fecha 18-9-2025 pueden construirse PB +8 por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pisos por exceptiva, FOS 0,6 Y FIS 0,7.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> CI Florencia Olaeta Mat. N2441<div>En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martillero y corredor inmobiliario.</div><div><br></div><div>Todas las medidas y características volcadas en esta publicación han sido proporcionadas por el propietario.</div><div><br></div> <br />